Pourquoi un diagnostic plomb à Évry-Courcouronnes ?
À Évry-Courcouronnes, le diagnostic plomb (CREP) ne concerne qu'une part minoritaire du parc — les rares logements antérieurs au 1ᵉʳ janvier 1949 (moins de 2 % du parc), essentiellement situés dans le bourg historique et à Courcouronnes. Pour ces biens, le CREP est obligatoire à toute vente et toute mise en location, ainsi qu'avant travaux. Nous mesurons à Évry par fluorescence X (analyse non destructive), point par point, les revêtements couvrant les unités de diagnostic. Le rapport est conforme à l'arrêté du 19 août 2011 et valable 1 an si présence de plomb au-dessus du seuil, illimité si la mesure est négative.
Évry-Courcouronnes en chiffres : un parc immobilier qui dicte les diagnostics
Évry-Courcouronnes (91000) compte 66 919 habitants (INSEE 2022) et 29 269 logements dont 26 979 résidences principales. Le parc se compose de 83 % d'appartements et 14 % de maisons individuelles. C'est un parc à très large dominante de grands collectifs en béton issus de la ville nouvelle, dont près de 60 % des logements ont été bâtis entre 1971 et 1990 ; bâti ancien quasi inexistant (moins de 2 % avant 1949).
Spécificité locale : préfecture de l'Essonne née en 2019 de la fusion d'Évry et Courcouronnes ; ensemble emblématique des Pyramides (2 500 logements, Andrault & Parat, 1972-1980) en quartier prioritaire ; grand projet de rénovation du centre-ville lancé en 2020.
Quartiers desservis à Évry
Nous intervenons sur l'ensemble de la commune, et plus particulièrement sur : Pyramides, Champtier-du-Coq, Aguado, Bois-Sauvage, Le Mousseau, Parc-aux-Lièvres, Champs-Élysées, Le Canal. Accès rapide depuis notre base d'Évry-Courcouronnes par RER D Évry-Courcouronnes Centre, A6, N104 Francilienne.
Répartition du parc par époque de construction
- Avant 1949 : 2 % du parc — concerne le diagnostic plomb (CREP)
- Avant 1990 : 74 % du parc — fort enjeu amiante (avant juillet 1997)
- Après 2006 : 10 % du parc
- Logements sociaux (HLM) : 36 %
Le Diagnostic plomb en pratique : ce que dit la réglementation
Objet du diagnostic : Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) : repérage des revêtements (essentiellement peintures) contenant du plomb dans les logements antérieurs au 1ᵉʳ janvier 1949.
Cas où il est obligatoire : vente et location de tout logement construit avant 1949, parties communes des immeubles construits avant 1949, et avant travaux dans ces mêmes bâtiments (CREP avant travaux).
- Référentiel technique : arrêté du 19 août 2011, mesure par fluorescence X (pas de prélèvement destructif)
- Durée de validité : 1 an si présence de plomb au-dessus du seuil ; illimitée si rapport négatif
- Risques en l'absence ou en cas de non-conformité : saturnisme infantile, retards de développement, atteintes neurologiques ; le rapport doit être notifié au préfet en cas de présence détectée et de risques d'exposition
Notre intervention à Évry-Courcouronnes (91000)
Genius Diagnostic intervient à Évry-Courcouronnes avec un service complet : diagnostic réalisé par un opérateur certifié COFRAC, rapport conforme rédigé selon les normes en vigueur, accompagnement du vendeur ou du bailleur jusqu'à la signature.
Engagements qualité
- Prise de RDV rapide : sous 48h dans la plupart des cas, depuis notre base d'Évry-Courcouronnes
- Diagnostiqueur certifié COFRAC, assuré RC pro Klarity, couverture Technicert
- Rapport conforme remis sous 48h après l'intervention, format numérique signé
- Tarifs transparents et compétitifs, dégressifs pour les packs de plusieurs diagnostics
- Suivi personnalisé jusqu'à votre transaction (notaire, agence)
Comment se déroule l'intervention ?
- Demande de devis en ligne — gratuit, sans engagement, réponse sous 24h ouvrées
- Confirmation et planification du RDV avec le diagnostiqueur référent Évry
- Intervention sur place à Évry-Courcouronnes — durée variable selon la surface (1h à une demi-journée)
- Rédaction du rapport conforme aux normes en vigueur
- Envoi du rapport sous 48h, par e-mail et sur l'espace client en ligne
Combien coûte un diagnostic plomb à Évry-Courcouronnes ?
Le tarif d'un diagnostic plomb à Évry-Courcouronnes dépend de plusieurs critères : surface du bien, nombre de pièces, type de logement (appartement, maison, parties communes), accessibilité. Pour un studio ou un T1, comptez à partir de quelques dizaines d'euros ; pour une grande maison, le tarif évolue avec la surface.
Astuce : regrouper plusieurs diagnostics en un seul pack vente ou pack location permet de réduire significativement le coût total. Demandez un devis personnalisé en ligne — il est gratuit, sans engagement, et notre conseiller vous répond sous 24h ouvrées.
Pour aller plus loin sur le Diagnostic plomb
Pour comprendre en détail les obligations, durées de validité, normes techniques et méthodologies du diagnostic plomb, consultez notre fiche complète :