Responsable encore aujourd'hui d'un nombre de décès très élevé chaque année, l'amiante est retrouvé dans de nombreux bâtiments. Le diagnostic amiante permet de repérer les parties amiantées d'un bâtiment, sa réalisation est par ailleurs obligatoire dans les logements construits avant 1997 qui doivent être vendus.
Non obligatoire en cas de location, le diagnostic amiante peut tout-de-même être réalisé en vue d'informer le locataire sur l'état du logement à ce sujet. L'amiante peut se trouver dans les faux-plafonds, les dalles de sol, les murs ou les conduits, et la recherche s'effectue selon un protocole strict.
En fonction de l'état de conservation des produits ou matériaux contenant de l'amiante, des mesures conservatoires peuvent être prises. A savoir, tous les logements, maisons individuelles et appartements construits avant 1997, doivent faire l'objet d'un diagnostic amiante, y compris leurs dépendances.
La durée du diagnostic amiante dépend de son ancienneté : un diagnostic réalisé avant le 1er avril 2013 devra être renouvelé avant la vente du bien immobilier, un diagnostic réalisé après cette date aura par contre une durée de validité illimitée, bien qu'il soit conseillé d'en faire réaliser un nouveau dans le cadre d'une vente si des travaux ont eu lieu dans le bâtiment.
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