Publié le 30 Novembre 2023

Le compte à rebours est lancé : plus que huit mois avant le début des Jeux Olympiques 2024 à Paris. Personne n’a pu passer à côté de l’évènement. Alors si les préparatifs s’intensifient, le marché de l’immobilier n’est pas en reste non plus. C’est tout le marché immobilier francilien qui est touché par l’arrivée des JO.

Quelle est la conséquence des JO sur le marché ?

À l’approche des JO, de nombreux propriétaires se posent la question de la location de leur bien durant cette période. Et c’est logique, l’évènement va attirer des spectateurs, journalistes, sportifs du monde entier. Il faudra bien trouver une solution pour les loger. Louer son bien peut être un moyen très rentable d’arrondir sa fin du mois. La demande sera élevée, et les prix du marché vont gonfler. Certains investisseurs songent même à acheter pour louer durant la période, puis revendre par la suite.

Est-ce une bonne idée de louer pendant les JO ?

La location saisonnière n’est pas un choix à prendre à la légère. On ne met pas son bien en location du jour au lendemain, il existe un certain nombre de démarches. Tout d’abord, il faut savoir que la location saisonnière d’une résidence principale est limitée à 120 jours par an. Ici, pas de soucis à ce niveau a priori. Toutefois, mieux vaut s’y prendre à l’avance, car à Paris, il est obligatoire d’enregistrer son bien sur le site de la mairie pour le louer. Cette démarche peut prendre un peu de temps. Avant de vous lancer dans la location saisonnière, interrogez-vous :

• Est-ce qu’il est plus rentable de louer en location saisonnière 1 mois plutôt qu’en location traditionnel ?
• Quel type de bail choisir ? Le bail mobilité, habituellement utilisé pour les étudiants ou locations temporaires de 1 à 10 mois, ne peut pas être renouvelé.
• Le règlement de votre copropriété vous le permet-il ?
• Avez-vous le droit de sous-louer votre appartement ? Pour rappel, la sous-location n’est légale que si le propriétaire donne son accord écrit, et que le loyer ne dépasse pas le loyer initial. Est-ce alors vraiment intéressant ?